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Achat LES LILAS 93260
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Visite 3D immersive
2 pièces avec terrasse au métro Mairie des Lilas
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2 pièces avec terrasse au métro Mairie des Lilas

LES LILAS 93260
264 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet LES LILAS

119 rue de Paris

93260 LES LILAS

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Réf : 4001
Au coeur des Lilas, dans une rue très calme aux abords du Parc Lucie Aubrac, un appartement en rez-de-jardin traversant exposé Est sur le séjour et Ouest sur la chambre. L'entrée dessert toutes les pièces en commençant par le séjour avec sa cuisine a... Voir plus
33.49 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
2 pièces avec terrasse au métro Mairie des Lilas

Descriptif

Réf : 4001
Au coeur des Lilas, dans une rue très calme aux abords du Parc Lucie Aubrac, un appartement en rez-de-jardin traversant exposé Est sur le séjour et Ouest sur la chambre. L'entrée dessert toutes les pièces en commençant par le séjour avec sa cuisine a... Voir plus
33.49 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Nombre étages
5
Accès Bus
2 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Charges annuelles (ALUR)
1684 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1930
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Amenagée
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Digicode
Oui
Gardien
Non
Date ERP
21/10/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
327 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 327 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
10 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 700€ et 990€ au 01/01/2021

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Cet appartement, qui peut facilement être transformé en deux pièces grâce à ses deux grandes fenêtres, offre un beau potentiel d'aménagement. Actuellement, une simple cloison sépare les espaces, mais une cloison plus solide peut être installée pour créer une véritable chambre.

La vue, dégagée sur un jardin calme, apporte une véritable quiétude au lieu, tout en étant proche des commodités. Un bien rare, à visiter rapidement !

N'hésitez pas à nous demander l'accès à la visite virtuelle sur simple appel au 01 55 82 16 16.
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L'appartement dispose d'un cave incluse dans le prix.
Le chauffage de l'appartement est collectif. Les charges annuelles sont de 2520 EUR.
Toute l'équipe se tient à votre disposition pour organiser une visite de cet appartement.
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande pour ce bien.
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Situé au premier étage, il dispose d'une surface de 43,23 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'un dressing.
Une cave et un parking complètent ce bien.
L'appartement est à rénover entièrement, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins.

Que ce soit pour un investissement ou pour y vivre, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, transports et espaces verts.

À visiter sans tarder !
Guy Hoquet LES LILAS

119 rue de Paris

93260 LES LILAS

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
10h00 - 18h30
Dimanche
Fermé
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